民法大辞典

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対抗要件

物権変動は、原則当事者の意志表示により発生。所有権は合意時に移転する。
所有権の移転と登記は関係が無い。

また、登記または引渡しが無ければ当事者以外の第三者に対抗することができない。

登記は不動産物権変動の対抗要件。引渡しは動産物権変動の対抗要件である。

登記の効力について、公信力はありません。
公信力とは、登記の内容を信じた者に対して、その内容を認めることである。

日本においては登記に公信力は認められていない。

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