民法大辞典

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抵当権の性質

抵当権には付従性が有り、被担保債権が無ければ成立せず、被担保債権が無くなれば、抵当権も当然に無くなる。

随伴性があり、被担保債権が譲渡などにより移転すると、それに伴って移転する。

不可分性があり、被担保債権の一部が弁済されても、全額が弁済されるまでは、不動産全体に抵当権の効力が及ぶ。

物上代位性があり、目的物の損害賠償請求権などにも効力が及ぶ。その場合、抵当権者は金銭などの支払いや引渡しの前に差押えが必要になる。

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