民法大辞典

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抵当権の設定

抵当権の設定は当事者（抵当権者と抵当権設定者）の合意により成立する。書面でする必要はない。

第三者に対抗するためには登記が必要である。
しかし、当事者間では抵当権の効力がある。

また、抵当権は1つの不動産に複数の設定ができる。
この場合、登記のなされた順に、各抵当権の順位が決まる。

抵当権の設定は債務者以外の第三者からでもすることができる。この第三者は物上保証人という。

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