民法大辞典

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地上権

地上権とは、工作物や竹木を所有するために他人の土地を利用する権利。

設定契約によって成立し、土地の一部にも設定可能である。
地上権にも時効制度は適用される。

外見上は土地賃借権と同じである地上権は、その権利内容は大きく違う。
譲渡・転貸時の地主の承諾は要らない。
登記請求権が有り、地主は応じる必要がある。
地代は当事者で決めて、無償も可能である。
期間は定める必要はなく、永久にもできる。

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