民法大辞典

法律や民法の解説辞書『民法大辞典』　無料ダウンロードサービス 無料で使っていただく法律サイトです。なかでも民法を詳しく、法律用語、解説など、図解付きで解説。初心者の方にもわかり易いレベル（宅建資格）から説明しており、法律系資格である宅地建物取引主任者・行政書士・司法書士試験の対策としての問題も集めています。またお得なソフトやビジネスにも役立つ情報を発信するコンテンツなどで構成されています。 法律の中でも特に民法の基本から徹底無料発信

賃貸借の性質

賃貸借とは、金銭をもらって物を貸したり、金銭を払って物を借りる契約のこと。無料で物を貸すことを使用貸借という。

民法における賃貸借について、動産も不動産もその対象であるが、建物賃貸借と宅地賃貸借については特別法（借地借家権）が定められている。

契約成立の時に賃借人から賃貸人に交付される金銭として、敷金がある。
敷金とは、賃料などの賃借人が負う債務の担保として、賃借人から賃貸人に交付される金銭をいう。
契約終了後、目的物の明渡しがなされた時に賃借人に返還される。

また、賃借人から賃貸人対して交付された金銭で、敷金にあたらないものは、権利金や礼金といわれる。

無料ダウンロード