民法大辞典

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借地上の建物の賃貸

借地上の自己建物を賃貸していて、借地契約が満了すると、建物の賃借人は出て行かなければならないが、それでは建物賃借人に酷であるから、一定期間猶予が与えられる。

譲渡に関して、借地人が借地上の建物を他人に譲渡するためには、借地権の譲渡について地主の承諾が必要である。


建物譲渡の場合、地主が不利になるおそれがないにもかかわらず承諾をしない場合、借地人は裁判所に地主の承諾に代わる許可を求めることができる。

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